457 Rue ROSEBOURG · Rosemère
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 185,5 m² · constr. 2006 · terrain 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 414 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805660087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
73020805660087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 44 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 496 $ Poids 82 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 637 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 949 293 $ Poids 81 % |
| 3 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 500 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 913 818 $ Poids 78 % |
| 4 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 459 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 858 080 $ Poids 76 % |
| 5 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 467 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −39 045 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 676 400 $ Poids 73 % |
| 6 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 450 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 606 559 $ Poids 72 % |
| 7 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 447 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 672 518 $ Poids 71 % |
| 8 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 500 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 426 224 $ Poids 71 % |
| 9 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 900 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 918 096 $ Poids 68 % |
| 10 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 910 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 984 776 $ Poids 67 % |
| 11 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 455 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 782 322 $ Poids 65 % |
| 12 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 490 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +58 809 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 597 343 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.