461 Rue ROSEBOURG · Rosemère
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 173 m² · constr. 2006 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 468 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805660498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
73020805660498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 3 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 344 $ Poids 88 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 630 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 919 401 $ Poids 82 % |
| 3 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 480 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 549 917 $ Poids 72 % |
| 4 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 903 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 792 812 $ Poids 67 % |
| 5 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 915 m · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 954 331 $ Poids 67 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 418 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 834 080 $ Poids 67 % |
| 7 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 484 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −38 777 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 888 440 $ Poids 66 % |
| 8 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 464 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 758 351 $ Poids 65 % |
| 9 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 934 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 778 191 $ Poids 64 % |
| 10 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 492 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −67 987 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 387 061 $ Poids 58 % |
| 11 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 880 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 286 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 889 214 $ Poids 58 % |
| 12 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 259 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 933 109 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.