202 Rue DE LANGLOISERIE · Rosemère
Valeur estimée
1 103 000 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 312,3 m² · constr. 2005 · terrain 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 200 $
Rôle antérieur 624 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805660503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
656 600 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
73020805660503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 352 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 215 805 $ Poids 81 % |
| 2 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 580 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 692 585 $ Poids 68 % |
| 3 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 591 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 181 790 $ Poids 67 % |
| 4 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 889 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 050 271 $ Poids 57 % |
| 5 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 969 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +59 116 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 325 415 $ Poids 55 % |
| 6 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 861 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +71 407 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 156 201 $ Poids 54 % |
| 7 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +74 570 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 1 254 209 $ Poids 45 % |
| 8 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 732 033 $ Poids 42 % |
| 9 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 823 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 423 573 $ Poids 41 % |
| 10 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 282 876 $ Poids 35 % |
| 11 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 453 468 $ Poids 33 % |
| 12 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −63 969 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 321 647 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.