204 Rue DE LANGLOISERIE · Rosemère
Valeur estimée
999 500 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 259 m² · constr. 2006 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 521 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805660675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
73020805660675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 78 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 510 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 817 292 $ Poids 82 % |
| 2 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 850 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 060 813 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 397 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +75 923 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 040 707 $ Poids 65 % |
| 4 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 439 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +81 290 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 003 282 $ Poids 60 % |
| 5 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 358 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +84 437 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 119 169 $ Poids 57 % |
| 6 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 567 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −54 074 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 097 959 $ Poids 56 % |
| 7 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 950 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −46 975 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 224 949 $ Poids 56 % |
| 8 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 975 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 304 775 $ Poids 53 % |
| 9 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 783 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +56 327 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 117 796 $ Poids 52 % |
| 10 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 150 101 $ Poids 52 % |
| 11 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 355 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +71 926 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 874 326 $ Poids 51 % |
| 12 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 510 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +84 429 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 727 289 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.