458 Rue ROSEBOURG · Rosemère
Valeur estimée
1 006 100 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 247,7 m² · constr. 2005 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 529 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805661467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
593 700 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
73020805661467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 506 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 798 273 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 317 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +53 523 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 013 931 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 361 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +59 419 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 977 211 $ Poids 73 % |
| 4 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 367 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +61 665 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 092 023 $ Poids 67 % |
| 5 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 420 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +54 063 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 856 463 $ Poids 60 % |
| 6 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 493 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +65 868 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 705 317 $ Poids 58 % |
| 7 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 907 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −44 204 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 040 590 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 507 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +74 442 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 786 112 $ Poids 57 % |
| 9 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 842 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 095 924 $ Poids 56 % |
| 10 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 482 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +70 034 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 774 493 $ Poids 55 % |
| 11 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 699 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −42 243 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 073 511 $ Poids 47 % |
| 12 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 497 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +65 632 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 736 498 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.