463 Rue ROSEBOURG · Rosemère
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 155,7 m² · constr. 2006 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 426 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805661630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
73020805661630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
620 750 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 23 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −48 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 694 $ Poids 72 % |
| 2 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 777 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 105 857 $ Poids 68 % |
| 3 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 949 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 740 914 $ Poids 65 % |
| 4 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 921 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +57 520 $ | 755 232 $ Poids 64 % |
| 5 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 495 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −54 256 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 484 279 $ Poids 63 % |
| 6 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 236 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +26 915 $ | 891 168 $ Poids 61 % |
| 7 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 439 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +56 442 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 827 648 $ Poids 61 % |
| 8 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 646 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 611 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 878 030 $ Poids 60 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 488 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +63 801 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 1 017 444 $ Poids 59 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 889 454 $ Poids 58 % |
| 11 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 911 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 077 185 $ Poids 57 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 758 085 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.