462 Rue ROSEBOURG · Rosemère
Valeur estimée
925 000 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 227,8 m² · constr. 2005 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 525 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805661804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
616 300 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
73020805661804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 70 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 362 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 974 483 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 406 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 938 695 $ Poids 89 % |
| 3 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 333 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 051 920 $ Poids 84 % |
| 4 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 375 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 825 005 $ Poids 78 % |
| 5 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 523 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 672 630 $ Poids 77 % |
| 6 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 538 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 749 803 $ Poids 76 % |
| 7 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 477 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 770 813 $ Poids 75 % |
| 8 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 514 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 740 748 $ Poids 74 % |
| 9 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 798 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 057 405 $ Poids 63 % |
| 10 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 528 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 704 874 $ Poids 62 % |
| 11 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 528 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 118 195 $ Poids 61 % |
| 12 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 480 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +29 436 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 704 512 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.