192 Rue LUCERNE · Rosemère
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 118,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 049,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 306 000 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805662095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
73020805662095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 505 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 128 $ Poids 81 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 339 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 469 959 $ Poids 81 % |
| 3 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 80 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 920 856 $ Poids 75 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 815 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 705 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 870 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 385 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 381 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −36 391 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 609 795 $ Poids 69 % |
| 7 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 871 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 715 678 $ Poids 68 % |
| 8 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 938 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 788 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 951 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 126 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 920 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 753 $ Poids 64 % |
| 11 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 89 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 522 168 $ Poids 63 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 915 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 527 787 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.