212 Rue LUCERNE · Rosemère
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 169 m² · constr. 1960 · terrain 1 054 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 364 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805662498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
73020805662498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 208 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 950 795 $ Poids 85 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 834 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 744 105 $ Poids 70 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 962 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 654 703 $ Poids 66 % |
| 4 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 682 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 418 640 $ Poids 66 % |
| 5 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 967 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 643 752 $ Poids 64 % |
| 6 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 438 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −40 513 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 050 $ Poids 60 % |
| 7 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 98 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 819 596 $ Poids 59 % |
| 8 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 668 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 634 230 $ Poids 57 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 794 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +58 135 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 1 050 525 $ Poids 56 % |
| 10 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 770 589 $ Poids 54 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 679 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −46 897 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 759 420 $ Poids 54 % |
| 12 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 297 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 750 396 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.