455 Rue COLONIAL · Rosemère
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 135,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 306 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805662630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
73020805662630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 430 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 653 365 $ Poids 86 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 591 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 816 786 $ Poids 75 % |
| 3 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 144 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +35 659 $ · Ajust. âge −71 925 $ | 1 011 597 $ Poids 75 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 867 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 794 083 $ Poids 65 % |
| 5 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 853 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 547 $ Poids 59 % |
| 6 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 774 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 949 475 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 868 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 693 $ Poids 56 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 811 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +52 581 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 770 116 $ Poids 55 % |
| 9 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 657 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 734 335 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 943 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +44 958 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 129 $ Poids 50 % |
| 11 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 273 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 663 613 $ Poids 50 % |
| 12 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 758 590 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.