213 Rue COLONIAL · Rosemère
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 126,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 471 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805663042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 100 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
73020805663042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 399 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 653 125 $ Poids 84 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 9 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 863 $ Poids 82 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 713 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge −69 955 $ | 800 435 $ Poids 66 % |
| 4 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 306 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 400 $ Poids 65 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 926 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 097 $ Poids 65 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 564 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 887 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 764 587 $ Poids 65 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 836 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 673 416 $ Poids 63 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 941 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −40 419 $ | 774 112 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 603 559 $ Poids 58 % |
| 10 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 126 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 536 984 $ Poids 57 % |
| 11 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 710 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −46 670 $ | 732 619 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 979 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 552 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.