215 Rue LAURÉANNE · Rosemère
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 75,8 m² · constr. 1971 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 500 $
Rôle antérieur 255 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805663136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
73020805663136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 7 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 1 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 31 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 427 039 $ Poids 68 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 993 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 280 840 $ Poids 44 % |
| 4 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 560 427 $ Poids 41 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −50 612 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 671 267 $ Poids 30 % |
| 6 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 559 119 $ Poids 28 % |
| 7 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 443 $ Poids 22 % |
| 8 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 447 402 $ Poids 22 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 446 253 $ Poids 22 % |
| 10 | 70, Rue Martin, Blainville 2024-04-16 · 251 m · Vendu 130 650 $ (1 563 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 945 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −7 839 $ | 147 661 $ Poids 20 % |
| 11 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −40 488 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 524 278 $ Poids 20 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 137 228 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.