214 Rue COLONIAL · Rosemère
Valeur estimée
1 128 700 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 269,6 m² · constr. 2014 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 900 $
Rôle antérieur 555 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805663290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
73020805663290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 528 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 835 344 $ Poids 75 % |
| 2 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 535 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 120 445 $ Poids 66 % |
| 3 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 980 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 079 783 $ Poids 63 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 987 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 257 297 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 271 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +96 936 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 070 469 $ Poids 57 % |
| 6 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 223 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −78 022 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 190 210 $ Poids 55 % |
| 7 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 687 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 156 753 $ Poids 54 % |
| 8 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 328 401 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 313 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +101 806 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 036 399 $ Poids 51 % |
| 10 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 836 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 651 941 $ Poids 49 % |
| 11 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 413 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +105 798 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 149 281 $ Poids 46 % |
| 12 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 437 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.