219 Rue LAURÉANNE · Rosemère
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 286 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805663344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
73020805663344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 10 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 26 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 530 359 $ Poids 83 % |
| 2 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 57 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 442 211 $ Poids 70 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 996 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 290 519 $ Poids 55 % |
| 4 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 580 080 $ Poids 52 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 834 $ Poids 39 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 940 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −46 195 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 630 895 $ Poids 34 % |
| 7 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 579 379 $ Poids 30 % |
| 8 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 542 867 $ Poids 28 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 230 291 $ Poids 27 % |
| 10 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 462 059 $ Poids 27 % |
| 11 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 885 $ Poids 26 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 141 960 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.