221 Rue LAURÉANNE · Rosemère
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 128,4 m² · constr. 1998 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 348 000 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805663523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
73020805663523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 47 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 442 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 733 746 $ Poids 84 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 48 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 151 350 $ Poids 81 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 718 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 901 186 $ Poids 67 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 546 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 657 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 856 457 $ Poids 61 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 956 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 600 529 $ Poids 61 % |
| 6 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 346 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 446 $ Poids 60 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 879 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 756 916 $ Poids 59 % |
| 8 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 938 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +44 094 $ | 864 811 $ Poids 59 % |
| 9 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 666 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 820 901 $ Poids 57 % |
| 10 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 993 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 900 966 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 661 487 $ Poids 55 % |
| 12 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 162 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 540 598 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.