223 Rue LAURÉANNE · Rosemère
Valeur estimée
967 800 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 147,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 600 $
Rôle antérieur 497 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805663711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
73020805663711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 76 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 455 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 814 671 $ Poids 73 % |
| 2 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 777 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 081 812 $ Poids 70 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 702 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 018 018 $ Poids 63 % |
| 4 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 69 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +81 181 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 224 944 $ Poids 58 % |
| 5 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 70 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +69 210 $ | 914 310 $ Poids 58 % |
| 6 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 995 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 737 872 $ Poids 55 % |
| 7 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 869 237 $ Poids 55 % |
| 8 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 973 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 955 999 $ Poids 54 % |
| 9 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 235 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −70 866 $ · Ajust. âge +53 515 $ | 1 041 993 $ Poids 54 % |
| 10 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 988 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 054 160 $ Poids 52 % |
| 11 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 991 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 752 452 $ Poids 51 % |
| 12 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 964 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 571 823 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.