212 Rue LAURÉANNE · Rosemère
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,9 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 327 900 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805663718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
73020805663718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 26 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 351 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 480 581 $ Poids 90 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 588 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 663 197 $ Poids 82 % |
| 3 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 488 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 453 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 552 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 494 $ Poids 71 % |
| 5 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 358 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 644 171 $ Poids 70 % |
| 6 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 576 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 768 860 $ Poids 62 % |
| 7 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 541 050 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 026 $ Poids 60 % |
| 9 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 915 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 584 288 $ Poids 57 % |
| 10 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 564 778 $ Poids 56 % |
| 11 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 365 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 248 $ Poids 53 % |
| 12 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 800 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 634 991 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.