216 Rue LAURÉANNE · Rosemère
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 255 500 $ +113.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805663926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
73020805663926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 375 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 461 512 $ Poids 64 % |
| 2 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 383 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +51 538 $ | 618 712 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 571 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 004 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 655 $ Poids 59 % |
| 5 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 564 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 147 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 631 353 $ Poids 55 % |
| 6 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 470 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −48 141 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 686 347 $ Poids 55 % |
| 7 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 611 007 $ Poids 54 % |
| 8 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 305 795 $ Poids 53 % |
| 9 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 551 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −39 500 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 732 930 $ Poids 52 % |
| 10 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 80 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +55 185 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 562 192 $ Poids 49 % |
| 11 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 787 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −23 079 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 605 394 $ Poids 48 % |
| 12 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 104 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 467 477 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.