465 Rue COLONIAL · Rosemère
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 113,9 m² · constr. 2002 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 398 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805671363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
73020805671363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 334 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 822 172 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 512 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 109 $ Poids 82 % |
| 3 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 764 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 172 $ Poids 74 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 734 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +58 792 $ | 834 661 $ Poids 73 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 919 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 727 824 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 875 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 577 174 $ Poids 68 % |
| 7 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 239 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −47 419 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 096 344 $ Poids 66 % |
| 8 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 176 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 717 180 $ Poids 65 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 941 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 709 257 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 942 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 635 986 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 914 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 612 345 $ Poids 63 % |
| 12 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 236 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 514 399 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.