464 Rue COLONIAL · Rosemère
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 146,4 m² · constr. 2000 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 430 900 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805671538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
73020805671538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 64 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 684 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 077 550 $ Poids 74 % |
| 2 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 519 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 784 886 $ Poids 73 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 591 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 964 364 $ Poids 68 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 836 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 952 028 $ Poids 62 % |
| 5 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 818 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 705 011 $ Poids 60 % |
| 6 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 207 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +75 870 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 219 633 $ Poids 59 % |
| 7 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 987 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 865 654 $ Poids 58 % |
| 8 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 859 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 050 080 $ Poids 57 % |
| 9 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 134 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 845 551 $ Poids 56 % |
| 10 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 853 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 550 857 $ Poids 56 % |
| 11 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 918 197 $ Poids 51 % |
| 12 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 148 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −74 803 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 955 351 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.