466 Rue COLONIAL · Rosemère
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 130,3 m² · constr. 2002 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 349 500 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805671707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
73020805671707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 50 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 537 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +46 060 $ | 751 609 $ Poids 82 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 231 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 158 558 $ Poids 79 % |
| 3 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 579 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 923 446 $ Poids 75 % |
| 4 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 818 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 356 $ Poids 65 % |
| 5 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 772 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge +58 792 $ | 885 386 $ Poids 64 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 354 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 089 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 877 689 $ Poids 62 % |
| 7 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 933 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 176 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 754 276 $ Poids 62 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 926 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 616 597 $ Poids 61 % |
| 9 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 555 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +50 260 $ | 840 687 $ Poids 59 % |
| 10 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 871 239 $ Poids 57 % |
| 11 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 841 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 528 303 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 994 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 678 853 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.