225 Rue LAURÉANNE · Rosemère
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 141,1 m² · constr. 1973 · terrain 803 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 342 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805672048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
73020805672048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 479 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 682 935 $ Poids 80 % |
| 2 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 673 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge −78 185 $ | 837 080 $ Poids 70 % |
| 3 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 112 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 1 094 038 $ Poids 68 % |
| 4 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 740 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 024 919 $ Poids 67 % |
| 5 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 935 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 493 $ Poids 61 % |
| 6 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 935 m · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 479 127 $ Poids 55 % |
| 7 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −39 666 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 755 911 $ Poids 50 % |
| 8 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 56 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −42 426 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 751 957 $ Poids 49 % |
| 9 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 613 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 767 422 $ Poids 49 % |
| 10 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 944 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −38 763 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 994 133 $ Poids 48 % |
| 11 | 284, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (6 710 $/m²) 130,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +35 899 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 057 507 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 953 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 683 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 433 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.