460 Rue COLONIAL · Rosemère
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 6 713 $/m² · 118,1 m² · constr. 1999 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 395 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805672192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
73020805672192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 49 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 418 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 825 290 $ Poids 84 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 451 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 607 $ Poids 78 % |
| 3 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 161 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 112 277 $ Poids 75 % |
| 4 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 821 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +47 769 $ | 836 628 $ Poids 70 % |
| 5 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 497 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 848 294 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 920 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 645 $ Poids 68 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 914 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 730 036 $ Poids 67 % |
| 8 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 486 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −36 638 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 711 538 $ Poids 66 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 852 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 296 $ Poids 65 % |
| 10 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 720 786 $ Poids 64 % |
| 11 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 221 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 719 252 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 993 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 637 664 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.