227 Rue LAURÉANNE · Rosemère
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 177,6 m² · constr. 1970 · terrain 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 100 $
Rôle antérieur 485 900 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805672226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
73020805672226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
619 750 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 67 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 198 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 974 980 $ Poids 85 % |
| 2 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 804 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 777 419 $ Poids 75 % |
| 3 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 363 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 711 512 $ Poids 74 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 640 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 815 879 $ Poids 67 % |
| 5 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 650 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 515 770 $ Poids 65 % |
| 6 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 661 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 722 $ Poids 60 % |
| 7 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 667 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −53 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 473 $ Poids 58 % |
| 8 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 673 384 $ Poids 58 % |
| 9 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 290 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −62 986 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 712 733 $ Poids 58 % |
| 10 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 813 285 $ Poids 57 % |
| 11 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 766 343 $ Poids 56 % |
| 12 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 662 283 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.