462 Rue COLONIAL · Rosemère
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 7 483 $/m² · 96,6 m² · constr. 2001 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 364 500 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805672360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
73020805672360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 39 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 474 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 107 $ Poids 71 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 396 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 992 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 759 908 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 920 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 540 611 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 619 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 710 087 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 497 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 629 474 $ Poids 65 % |
| 6 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 489 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −37 825 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 781 763 $ Poids 63 % |
| 7 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 386 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 870 724 $ Poids 61 % |
| 8 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 852 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 677 995 $ Poids 57 % |
| 9 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 640 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 715 550 $ Poids 57 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 833 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 471 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 585 111 $ Poids 54 % |
| 12 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 970 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 975 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.