231 Rue LAURÉANNE · Rosemère
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 251 300 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805672553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
73020805672553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 10 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 191 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 546 350 $ Poids 72 % |
| 2 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 877 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 596 677 $ Poids 65 % |
| 3 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 223 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 455 158 $ Poids 64 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 298 698 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 954 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 449 607 $ Poids 42 % |
| 6 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 558 515 $ Poids 41 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 996 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 650 135 $ Poids 41 % |
| 8 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 718 393 $ Poids 39 % |
| 9 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 496 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −44 001 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 597 546 $ Poids 37 % |
| 10 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 399 142 $ Poids 36 % |
| 11 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +44 710 $ | 596 676 $ Poids 35 % |
| 12 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −21 269 $ | 237 270 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.