233 Rue LAURÉANNE · Rosemère
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 121,2 m² · constr. 2000 · terrain 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 338 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805672721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
73020805672721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 396 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 284 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 839 484 $ Poids 80 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 203 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 124 037 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 539 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 722 502 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 498 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 879 $ Poids 71 % |
| 5 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 818 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +51 443 $ | 849 891 $ Poids 70 % |
| 6 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 957 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 729 296 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 958 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 588 972 $ Poids 66 % |
| 8 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 452 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 862 654 $ Poids 64 % |
| 9 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 966 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 742 517 $ Poids 63 % |
| 10 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 176 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 730 745 $ Poids 61 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 842 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 769 $ Poids 61 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 624 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −41 516 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 887 437 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.