228 Rue LAURÉANNE · Rosemère
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 7 019 $/m² · 99,8 m² · constr. 1998 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 350 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805672738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
73020805672738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 473 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 581 $ Poids 80 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 461 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 159 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 759 641 $ Poids 78 % |
| 3 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 418 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 667 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 648 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 710 539 $ Poids 68 % |
| 5 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 487 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 638 060 $ Poids 67 % |
| 6 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 447 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 871 028 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 541 233 $ Poids 63 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 910 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 185 $ Poids 60 % |
| 9 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 523 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −54 478 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 734 976 $ Poids 56 % |
| 10 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 731 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 716 080 $ Poids 55 % |
| 11 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 563 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 735 201 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 585 780 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.