235 Rue LAURÉANNE · Rosemère
Valeur estimée
851 300 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 158,5 m² · constr. 1999 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 415 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805672900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
73020805672900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 60 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 184 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −40 776 $ · Ajust. âge −34 055 $ | 984 513 $ Poids 76 % |
| 2 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 647 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 114 379 $ Poids 72 % |
| 3 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 950 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 896 619 $ Poids 65 % |
| 4 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 585 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −43 632 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 494 902 $ Poids 64 % |
| 5 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 130 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 041 $ Poids 63 % |
| 6 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 739 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 915 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 854 979 $ Poids 62 % |
| 7 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 831 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 085 346 $ Poids 60 % |
| 8 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 722 482 $ Poids 58 % |
| 9 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 736 150 $ Poids 58 % |
| 10 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 556 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +63 374 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 811 550 $ Poids 54 % |
| 11 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 738 246 $ Poids 53 % |
| 12 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 848 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +27 251 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 727 325 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.