230 Rue LAURÉANNE · Rosemère
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 151,2 m² · constr. 1998 · terrain 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 379 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805672907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
73020805672907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 58 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 653 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 092 160 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 562 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 790 188 $ Poids 65 % |
| 3 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 955 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 877 938 $ Poids 64 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 236 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −61 305 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 959 119 $ Poids 62 % |
| 5 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 70 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 849 498 $ Poids 61 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 680 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +50 064 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 970 787 $ Poids 60 % |
| 7 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 865 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 064 070 $ Poids 59 % |
| 8 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 826 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 708 972 $ Poids 59 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 914 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 965 644 $ Poids 54 % |
| 10 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 703 258 $ Poids 54 % |
| 11 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +62 925 $ | 923 820 $ Poids 53 % |
| 12 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 195 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +94 079 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 237 842 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.