214 Rue LUCERNE · Rosemère
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 245,2 m² · constr. 1975 · terrain 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 407 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805673105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
73020805673105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 456 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 692 074 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 357 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 567 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 877 726 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 397 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +54 581 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 846 373 $ Poids 75 % |
| 4 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 361 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +56 627 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 955 735 $ Poids 70 % |
| 5 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 249 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +74 808 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 850 526 $ Poids 67 % |
| 6 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 490 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +50 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 011 $ Poids 61 % |
| 7 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 608 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +61 761 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 684 161 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 616 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +69 880 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 758 901 $ Poids 57 % |
| 9 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 871 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 997 635 $ Poids 56 % |
| 10 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 587 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +65 795 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 749 254 $ Poids 55 % |
| 11 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 933 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −48 678 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 987 366 $ Poids 54 % |
| 12 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 731 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +62 111 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 778 639 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.