216 Rue LUCERNE · Rosemère
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 179,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 423 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805673229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 800 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
73020805673229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 51 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 319 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 980 323 $ Poids 82 % |
| 2 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 425 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 210 $ Poids 74 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 930 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 769 215 $ Poids 68 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 765 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −25 580 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 780 737 $ Poids 63 % |
| 5 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 226 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −59 113 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 716 606 $ Poids 63 % |
| 6 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 776 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 458 479 $ Poids 59 % |
| 7 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 735 566 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 640 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −49 993 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 639 028 $ Poids 57 % |
| 9 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 610 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −45 615 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 844 $ Poids 56 % |
| 10 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 753 777 $ Poids 56 % |
| 11 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 633 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −46 157 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 576 243 $ Poids 56 % |
| 12 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 794 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −47 622 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 224 426 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.