226 Rue LAURÉANNE · Rosemère
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 6 692 $/m² · 105,7 m² · constr. 1998 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 346 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805673560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
73020805673560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 482 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 779 613 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 452 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 518 $ Poids 88 % |
| 3 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 427 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 955 $ Poids 79 % |
| 4 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 531 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 754 575 $ Poids 74 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 631 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 728 795 $ Poids 68 % |
| 6 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 928 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 407 $ Poids 67 % |
| 7 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 465 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 653 889 $ Poids 66 % |
| 8 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 468 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 893 436 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 557 175 $ Poids 59 % |
| 10 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 970 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 690 238 $ Poids 58 % |
| 11 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 248 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 682 580 $ Poids 57 % |
| 12 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 586 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 752 974 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.