225 Rue ANDRÉ-GILLES-LAUZON · Rosemère
Valeur estimée
933 300 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 213,3 m² · constr. 2003 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 515 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805673684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
570 000 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
73020805673684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 71 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 207 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 874 752 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 411 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 936 989 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 452 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 902 231 $ Poids 90 % |
| 4 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 309 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 013 950 $ Poids 87 % |
| 5 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 449 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 802 083 $ Poids 81 % |
| 6 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 655 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 641 993 $ Poids 81 % |
| 7 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 664 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 715 797 $ Poids 80 % |
| 8 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 635 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 709 160 $ Poids 78 % |
| 9 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 455 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −39 313 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 765 659 $ Poids 71 % |
| 10 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 787 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 823 624 $ Poids 71 % |
| 11 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 652 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 675 272 $ Poids 66 % |
| 12 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 356 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 900 508 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.