220 Rue LUCERNE · Rosemère
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 106,7 m² · constr. 1960 · terrain 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 289 900 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805673769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
73020805673769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 23 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 397 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 645 364 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 453 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 468 442 $ Poids 88 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 568 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 657 199 $ Poids 86 % |
| 4 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 382 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 731 393 $ Poids 81 % |
| 5 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 481 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 672 977 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 658 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 539 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 456 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 629 447 $ Poids 66 % |
| 8 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 551 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 762 935 $ Poids 62 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 317 $ Poids 62 % |
| 10 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 319 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 287 $ Poids 57 % |
| 11 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 591 925 $ Poids 57 % |
| 12 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 915 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 636 109 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.