227 Rue ANDRÉ-GILLES-LAUZON · Rosemère
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 201,8 m² · constr. 2004 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 000 $
Rôle antérieur 501 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805673882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
73020805673882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 65 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 203 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 855 561 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 471 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 884 173 $ Poids 82 % |
| 3 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 282 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 995 150 $ Poids 80 % |
| 4 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 677 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 698 590 $ Poids 80 % |
| 5 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 667 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −54 560 $ | 626 513 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 430 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 918 567 $ Poids 79 % |
| 7 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 649 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 693 159 $ Poids 78 % |
| 8 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 424 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 904 $ Poids 77 % |
| 9 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 330 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 882 077 $ Poids 76 % |
| 10 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 688 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 946 910 $ Poids 69 % |
| 11 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 810 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 807 648 $ Poids 69 % |
| 12 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 666 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 660 276 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.