218 Rue LUCERNE · Rosemère
Valeur estimée
1 444 100 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 271,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 300 $
Rôle antérieur 904 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805674491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 700 $
Valeur bâtiment
1 007 600 $
Rôle antérieur
904 900 $
ID provincial
73020805674491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 446 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +32 152 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 837 966 $ Poids 77 % |
| 2 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 422 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 123 606 $ Poids 71 % |
| 3 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 448 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +51 122 $ · Ajust. âge +63 028 $ | 885 753 $ Poids 70 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 890 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 261 079 $ Poids 66 % |
| 5 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 943 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 083 184 $ Poids 66 % |
| 6 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 562 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 145 543 $ Poids 58 % |
| 7 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 136 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −74 661 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 176 922 $ Poids 58 % |
| 8 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 332 636 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 406 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +100 702 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 074 236 $ Poids 53 % |
| 10 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 920 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 653 750 $ Poids 47 % |
| 11 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 133 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 164 633 $ Poids 45 % |
| 12 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −42 116 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 014 847 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.