222 Rue LUCERNE · Rosemère
Valeur estimée
1 598 900 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 333,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 716 200 $
Rôle antérieur 985 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805674883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 200 $
Valeur bâtiment
1 187 000 $
Rôle antérieur
985 800 $
ID provincial
73020805674883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 97 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 125 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 236 839 $ Poids 80 % |
| 2 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 388 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +70 046 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 202 679 $ Poids 61 % |
| 3 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 858 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie +101 513 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 350 936 $ Poids 48 % |
| 4 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 932 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 712 859 $ Poids 47 % |
| 5 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +54 038 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 069 376 $ Poids 43 % |
| 6 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 753 314 $ Poids 42 % |
| 7 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 925 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +109 526 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 194 321 $ Poids 39 % |
| 8 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 774 m · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie −39 021 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 463 569 $ Poids 37 % |
| 9 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 298 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 471 048 $ Poids 34 % |
| 10 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 524 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +112 168 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 213 297 $ Poids 34 % |
| 11 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +72 754 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 305 546 $ Poids 29 % |
| 12 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 462 229 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.