336 Rue MÉSANGE · Rosemère
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 291 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805680640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
73020805680640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 638 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 638 722 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 888 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 925 $ Poids 66 % |
| 3 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 166 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 809 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 668 691 $ Poids 63 % |
| 4 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 152 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −39 120 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 772 810 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 973 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 319 401 $ Poids 57 % |
| 6 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 525 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 637 205 $ Poids 56 % |
| 7 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 690 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 239 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 796 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 631 813 $ Poids 55 % |
| 9 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 598 338 $ Poids 55 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 621 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 544 856 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 321 $ Poids 53 % |
| 12 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 539 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −47 797 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 690 391 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.