234 Rue LAURÉANNE · Rosemère
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 119 m² · constr. 1998 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 401 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805682234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
73020805682234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 504 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 798 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 403 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 824 636 $ Poids 83 % |
| 3 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 237 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 115 691 $ Poids 75 % |
| 4 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 536 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 428 $ Poids 73 % |
| 5 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 398 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +39 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 689 $ Poids 70 % |
| 6 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 839 m · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +44 094 $ | 835 737 $ Poids 69 % |
| 7 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 928 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 723 257 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 591 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 710 476 $ Poids 65 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 856 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 466 $ Poids 64 % |
| 10 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 157 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 718 588 $ Poids 63 % |
| 11 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 577 933 $ Poids 63 % |
| 12 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 865 m · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 792 704 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.