231 Rue ANDRÉ-GILLES-LAUZON · Rosemère
Valeur estimée
696 000 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 98,5 m² · constr. 2001 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 341 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805682268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
73020805682268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
623 250 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 446 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 766 340 $ Poids 75 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 524 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 951 $ Poids 75 % |
| 3 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 372 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 788 296 $ Poids 71 % |
| 4 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 537 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 634 572 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 701 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 715 966 $ Poids 65 % |
| 6 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 429 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 877 940 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 545 745 $ Poids 61 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 901 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 559 051 $ Poids 58 % |
| 9 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 747 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 721 476 $ Poids 54 % |
| 10 | 352, rue Wolfe, Rosemère 2025-05-09 · 519 m · Vendu 635 000 $ (6 025 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 734 460 $ Poids 53 % |
| 11 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 478 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −58 797 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 742 238 $ Poids 53 % |
| 12 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 918 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +36 218 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 683 979 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.