233 Rue ANDRÉ-GILLES-LAUZON · Rosemère
Valeur estimée
1 027 400 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 259,6 m² · constr. 2007 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 563 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805682446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
73020805682446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 81 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 309 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 821 545 $ Poids 88 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 427 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +48 198 $ | 852 432 $ Poids 81 % |
| 3 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 777 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 061 887 $ Poids 72 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 769 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −45 780 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 231 768 $ Poids 65 % |
| 5 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 326 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −53 075 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 103 807 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 487 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +77 113 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 046 271 $ Poids 62 % |
| 7 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 993 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 306 112 $ Poids 62 % |
| 8 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 483 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 104 652 $ Poids 59 % |
| 9 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 204 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +85 646 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 124 754 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 530 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +82 452 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 008 644 $ Poids 57 % |
| 11 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 714 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +57 488 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 118 958 $ Poids 54 % |
| 12 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 216 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +104 161 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 986 129 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.