229 Rue ANDRÉ-GILLES-LAUZON · Rosemère
Valeur estimée
1 054 400 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 274,2 m² · constr. 2004 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 200 $
Rôle antérieur 552 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805683070400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
73020805683070400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 353 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 831 417 $ Poids 77 % |
| 2 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 357 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge +82 450 $ | 1 113 549 $ Poids 74 % |
| 3 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 829 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 088 016 $ Poids 72 % |
| 4 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 810 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 243 954 $ Poids 71 % |
| 5 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 436 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge +37 075 $ | 863 996 $ Poids 68 % |
| 6 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 338 653 $ Poids 62 % |
| 7 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 50 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −69 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 849 $ Poids 61 % |
| 8 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 511 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 116 271 $ Poids 60 % |
| 9 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 799 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 656 320 $ Poids 53 % |
| 10 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 937 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −37 935 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 986 652 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 449 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +106 055 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 062 088 $ Poids 49 % |
| 12 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 170 037 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.