219 Rue LUCERNE · Rosemère
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 165,1 m² · constr. 2000 · terrain 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 391 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805683086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
73020805683086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 323 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 1 007 938 $ Poids 81 % |
| 2 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 427 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 774 524 $ Poids 73 % |
| 3 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 655 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 134 467 $ Poids 66 % |
| 4 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 901 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 875 012 $ Poids 63 % |
| 5 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 950 m · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 913 509 $ Poids 63 % |
| 6 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 747 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 519 943 $ Poids 62 % |
| 7 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 78 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +3 845 $ | 890 887 $ Poids 61 % |
| 8 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 754 081 $ Poids 56 % |
| 9 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 338 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −48 001 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 797 012 $ Poids 56 % |
| 10 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 740 199 $ Poids 56 % |
| 11 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 901 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 104 581 $ Poids 54 % |
| 12 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 442 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 745 691 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.