228 Rue ANDRÉ-GILLES-LAUZON · Rosemère
Valeur estimée
942 500 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 193,2 m² · constr. 2000 · terrain 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 800 $
Rôle antérieur 534 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805683324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
583 500 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
73020805683324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 72 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 157 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 821 031 $ Poids 88 % |
| 2 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 308 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 850 965 $ Poids 81 % |
| 3 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 726 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 667 799 $ Poids 72 % |
| 4 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 716 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 598 747 $ Poids 72 % |
| 5 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 697 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 575 $ Poids 71 % |
| 6 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 708 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 929 450 $ Poids 71 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 319 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +56 805 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 1 086 959 $ Poids 70 % |
| 8 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 264 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −48 163 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 960 319 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 516 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −46 065 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 850 728 $ Poids 69 % |
| 10 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 422 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −32 090 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 309 $ Poids 68 % |
| 11 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 937 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 898 369 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 475 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −54 514 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 884 019 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.