227 Rue COUSINEAU · Rosemère
Valeur estimée
959 700 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 229,5 m² · constr. 2003 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 400 $
Rôle antérieur 533 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805683577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
73020805683577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 362 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 790 831 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 503 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 969 103 $ Poids 87 % |
| 3 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 121 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 806 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 907 774 $ Poids 85 % |
| 4 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 269 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 046 596 $ Poids 85 % |
| 5 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 542 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 933 586 $ Poids 83 % |
| 6 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 329 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 766 309 $ Poids 81 % |
| 7 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 437 m · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 827 692 $ Poids 75 % |
| 8 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 942 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 036 494 $ Poids 67 % |
| 9 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 749 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −57 970 $ | 668 602 $ Poids 67 % |
| 10 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 758 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +41 235 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 745 355 $ Poids 66 % |
| 11 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 770 m · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 060 695 $ Poids 64 % |
| 12 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 729 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 736 630 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.