229 Rue COUSINEAU · Rosemère
Valeur estimée
1 055 800 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 254,9 m² · constr. 2003 · terrain 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 700 $
Rôle antérieur 553 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805683725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
622 600 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
73020805683725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 83 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 307 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 801 359 $ Poids 90 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 357 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 830 299 $ Poids 86 % |
| 3 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 806 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 053 476 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 515 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +67 796 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 019 454 $ Poids 66 % |
| 5 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 245 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +76 175 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 097 782 $ Poids 63 % |
| 6 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 755 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −55 135 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 199 913 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 556 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +73 355 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 982 747 $ Poids 60 % |
| 8 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 984 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 114 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 295 636 $ Poids 60 % |
| 9 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 931 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 060 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 090 160 $ Poids 60 % |
| 10 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 291 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −60 895 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 076 587 $ Poids 58 % |
| 11 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 441 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 076 703 $ Poids 58 % |
| 12 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 128 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +94 580 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 959 549 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.