222 Rue DE LANGLOISERIE · Rosemère
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 184,3 m² · constr. 2006 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 421 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805683842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
73020805683842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 61 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 254 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 855 776 $ Poids 81 % |
| 2 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 334 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 121 $ Poids 78 % |
| 3 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 150 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −49 329 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 828 390 $ Poids 74 % |
| 4 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 686 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 911 382 $ Poids 70 % |
| 5 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 865 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 946 424 $ Poids 70 % |
| 6 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 891 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 903 778 $ Poids 69 % |
| 7 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 952 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 925 160 $ Poids 66 % |
| 8 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 605 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 908 816 $ Poids 63 % |
| 9 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 736 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 422 465 $ Poids 62 % |
| 10 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 915 323 $ Poids 61 % |
| 11 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 768 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 235 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 674 210 $ Poids 60 % |
| 12 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 741 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −37 476 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 670 483 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.