224 Rue DE LANGLOISERIE · Rosemère
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 181,6 m² · constr. 2007 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 401 700 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805683984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
73020805683984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 56 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 357 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 1 088 393 $ Poids 80 % |
| 2 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 259 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 854 242 $ Poids 79 % |
| 3 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 886 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 944 216 $ Poids 70 % |
| 4 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 127 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −54 832 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 827 136 $ Poids 69 % |
| 5 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 873 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 902 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 706 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 905 900 $ Poids 68 % |
| 7 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 934 m · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 923 291 $ Poids 66 % |
| 8 | 356, rue des Plaines, Rosemère 2025-08-04 · 594 m · Vendu 776 500 $ (4 111 $/m²) 188,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 903 266 $ Poids 63 % |
| 9 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 360 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +49 534 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 834 521 $ Poids 60 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 733 m · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 582 546 $ Poids 60 % |
| 11 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 757 m · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −41 043 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 414 005 $ Poids 59 % |
| 12 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 913 535 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.