327 Boulevard ROLAND-DURAND · Rosemère
Valeur estimée
1 018 300 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 278,4 m² · constr. 1989 · terrain 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 900 $
Rôle antérieur 507 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805690300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
73020805690300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 80 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 584 m · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 095 532 $ Poids 83 % |
| 2 | 313, rue de Lorraine, Rosemère 2026-04-01 · 702 m · Vendu 1 125 000 $ (3 981 $/m²) 282,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 673 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 167 938 $ Poids 77 % |
| 3 | 371, RUE DU GEAI-BLEU, Rosemère 2025-10-27 · 401 m · Vendu 970 000 $ (3 328 $/m²) 291,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 047 787 $ Poids 75 % |
| 4 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 307 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +41 674 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 785 837 $ Poids 75 % |
| 5 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 899 m · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 348 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 501 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +54 219 $ | 657 464 $ Poids 66 % |
| 7 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 642 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 923 781 $ Poids 64 % |
| 8 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 329 m · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie −62 453 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 067 029 $ Poids 63 % |
| 9 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 943 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 121 814 $ Poids 63 % |
| 10 | 383, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-05-28 · 541 m · Vendu 975 000 $ (3 595 $/m²) 271,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 050 696 $ Poids 58 % |
| 11 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 975 $ Poids 50 % |
| 12 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 171 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.